Das Wurmtal im Rheinland - Vorbeugemethoden

Vorbeugemethoden
Es gibt Bestrebungen, solche Mietnomaden wie allgemein potentiell säumige Mieter schon im Vorwege zu identifizieren, z.B. indem sich der Vermieter Originalbanküberweisungen bzw. Abbuchungen der letzten Miete vorweisen lässt, Mieter- bzw Bonitätsauskünfte bei Auskunfteien, wie z.B. die Deutsche Mieter-Datenbank oder die Schufa Holding AG, beim vorherigen Vermieter einholt oder sich vom Mieter eine von diesem eingeholte Eigenauskunft vorweisen lässt. In der Praxis jedoch scheitert das häufig an verschiedenen Umständen: der Zersplitterung des Datenbestands der Auskunfteien (in diesem Markt versuchen sich die verschiedensten Unternehmen, gleichen aber ihre Daten untereinander kaum ab). der Tatsache, dass – wenn der Vermieter eine Mindestbonität voraussetzt – bestimmte Wohnungen einfacher Qualität de facto unvermietbar sind, da die in Frage kommende Klientel generell nicht die notwendige Bonität besitzt oder auf Sozialleistungen angewiesen ist. das Mietverhältnis durch eine Bonitätsanfrage oder gar durch Aufforderung der Vorlage von Gehaltsabrechnungen schon von Anfang an gestört ist oder bei genug freistehenden Wohnungen die solventen Mieter dadurch eher abgeschreckt werden. den relativ hohen Kosten, die eine Bonitätsprüfung verursacht. daran, dass eine Bonitätsprüfung keine wirklich sicheren positiven Erkenntnisse über die Bonität des Mietinteressenten liefert, sondern nur die Information, dass über den Interessenten in dem Datenbestand der jeweils befragten Auskunftei keine negativen Merkmale vorliegen. auch gibt es gegen die routinemäßige Durchleuchtung von Mietinteressenten aus Sicht des Datenschutzes Bedenken. Hinzu kommt noch, dass viele Mietnomaden ihre Identität verschleiern, beispielsweise mit falschen Ausweisen, gefälschten Selbstauskünften und gefälschten Lohn- oder Gehaltsabrechnungen zur Wohnungsübernahme erscheinen. Durch das Vortäuschen wirtschaftlich geordneter Verhältnisse begeht der Mieter einen sogenannten Eingehungsbetrug, der gemäß § 263 StGB strafbar ist – was allerdings jemanden, der ohnehin nicht vorhat, die Miete zu zahlen, kaum davon abhalten wird. In diesem Zusammenhang wird auch von Einmietbetrug oder Einmietungsbetrug gesprochen.